Порез на имовину у Шпанији: корисни савети за избегавање грешака

Порез на имовину у Шпанији: корисни савети за избегавање грешака


Шпанија и даље пролази кроз период снажног раста и комерцијалне експанзије, започео је 2014, што изазива велико интересовање за потенцијалне инвеститоре.
Такође, на нивоу некретнина, регистрована је ова ситуација екстремног благостања, што се чини немогућим зауставити. Више људи жуди за куповином имовине у Шпанији, јер цела економија означава значајне и важне елементе:
атрактивне цене, политичка стабилност, раст бруто домаћег производа, високо развијена инфраструктура, повећана домаћа потражња, снижена стопа незапослености.
Али неопходно је разумјети како се кретати како не би дошло до грешке (на нивоу јурисдикције) и да знате предности које се могу користити.
Прво, у складу са шпанским законом предвиђене су различите врсте имовинских права.
Права на терену и она на објектима који су на истом не могу се одвојити.
То је изузетак: наследно право изградње које омогућава његово одвајање. Корисник овог права може градити на или под земљиштем власника имовине у замјену за периодичну закупнину. Уговор је привремени: након истека рока, имовина зграде пролази власнику зграде. Трајање уговора има максимални лимит од 99 година, а важност се даје регистрацијом акта и укључивањем у шпански регистар имовине.

                         
Они могу уживати ова права, физичка лица и тијела, и приватне и административне. Од 1992. године, прописи о страним инвестицијама либерализирали су све инвестиције у Шпанији.
За већу заштиту и сигурност, правила инвестирања су увек повезана са местом порекла инвестиције, а не националношћу. Грађани ЕУ су изузетак од овог правила.
Сада идемо на куповину и продају невероватних.
Прелиминарни споразуми се често користе за трансакције са некретнинама.
Уговори о продаји се вреднују као споразумни уговори, што значи да постају конкретни и са њима
правни ефекти када су стране постигле заједнички договор о објекту и цијени. Члан 1278 Грађанског законика наглашава да су уговори о продаји легитимно погодни без обзира на форму (писани образац није обавезан). Али, ипак, свака трансакција или уговор о некретнинама је одређен у овом облику, како би се избјегли будући проблеми. Да бисте регистровали промену
имовину у Регистру непокретности, уговор о продаји мора бити доказан у акту јавног бележника.
И опорезивање?
Уговор о трансферу обично потиче од накнадних пореских деривата на страни продавца:
• јавни порез на додану вриједност, обрачунава се на повећање вриједности земљишта која наставља власништво над имовином путем конкретних критеријума и израчунава се на основу вриједности катастарске карте,
• Порез на капиталне добитке. Ако продавац не борави у Шпанији, купац мора блокирати 3% куповне цене и одмах га депоновати шпанским пореским органима;
• порез на доходак или порез на корпорацију, у зависности од случаја, на вјероватну добит од продаје, како за домицилне, тако и за нерезиденте.

Related Insights

  •  
    Порез на имовину у Шпанији: корисни савети за избегавање грешака

    Порез на имовину у Шпанији: корисни савети за избегавање грешака Шпанија и даље пролази кроз период снажног раста и комерцијалне експанзије, започео је 2014, што изазива велико интересовање за потенцијалне инвеститоре. Такође, на нивоу некретнина, регистрована је ова ситуација екстремног благо ...

Srodne nekretnine

Cod. 42126

Prodaja Једнособан стан, Španija, Santa Cruz de Tenerife Islas Canarias, Costa Adeje, .

29,291,090.10RSD
Prodaja
Једнособан стан

70 m²
ID:TH-113 Tenerife/Costa Adeje/Apartment for sale/70m2/€249,000 VERY GOOD BUY! This beautiful 1 bedroom apartment RIGHT NEXT TO THE OCEAN is ava...
Cod. 42111

Prodaja Двособан стан, Španija, Alicante, Cabo Roig, .

17,057,060.50RSD
Prodaja
Двособан стан

70 m²
ID:N-108 2 Bed Apartment for sale Property Details Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Habitable space: 70 m2 Features Lift ...
Cod. 42107

Prodaja Трособан стан, Španija, Alicante, Playa Flamenca, .

31,173,248.50RSD
Prodaja
Трособан стан

120 m²
ID:N-107 Villa with 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room with fireplace, open plan kitchen with laundry room, glazed terraces, patio, roof terrace ...
Здраво, Водићу вас кроз процес куповине некретнине на Тенерифима. На основу вашег захтева, наћи ћу вам некретнину по најповољнијој цени на датој ло...
Cod. 42090

Prodaja Трособан стан, Španija, Alicante, Torrevieja, Torre la mata

15,292,537.00RSD
Prodaja
Трособан стан

85 m²
Стан за продају Шпанија Торревиеја, Торреламата беацх. 2. ред од мора, јужна страна, 3 спаваће собе, простран дневни боравак са прозорима од пода до п...
Cod. 42072

Prodaja Двособан стан, Španija, Alicante, Torrevieja, .

9,987,203.01RSD
Prodaja
Двособан стан

95 m²
ID:R-205 Cozy, completely refurbished cottage in the Torrevieja suburb of Torreta III between the two lagoons. The house has a large terrace with 2...
Cod. 42032

Prodaja Једнособан стан, Španija, Santa Cruz de Tenerife Islas Canarias, PALM MAR, .

18,115,774.60RSD
Prodaja
Једнособан стан

60 m²
ID:TH-115 Tenerife / Palm Mar / Apartment for sale / 60m2 / 154,000 € FOR SALE is a beautiful 1 bedroom apartment with stunning ocean views in ...
Cod. 42009

Prodaja Двособан стан, Španija, Alicante, San Miguel de Salinas, .

12,928,075.51RSD
Prodaja
Двособан стан

65 m²
ID:N-103 Different types of apartments are for sale in a newly built residential park in a charming Spanish town in San Miguel de Salinas. The f...
Cod. 42006

Prodaja Једнособан стан, Španija, Santa Cruz de Tenerife Islas Canarias, Puerto de la Cruz, .

15,645,441.70RSD
Prodaja
Једнособан стан

45 m²
ID:TH-160 Tenerife / Puerto de la Cruz / Apartment for sale / 45m2 / 133,000 € BEAUTIFUL NEW APARTMENTS FOR SALE NEAR THE OCEAN IN Puerto de la ...
Cod. 41994

Prodaja Једнособан стан, Španija, Santa Cruz de Tenerife Islas Canarias, Costa Adeje, .

15,880,711.50RSD
Prodaja
Једнособан стан

50 m²
ID:TH-112 Tenerife / Costa Adeje / Studio Apartment for sale / 50m2 / 135,000 € FOR SALE a beautiful studio apartment close to the Ocean 🏝 Costa A...
2005-2022 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. Podešavanja

    Za bolje korišćenje Realigro sajta, podesite podešavanja za jezik, valutu, kvadratnih metara ili ha ft

    Cет сада Не приказуј поново
BB