Порез на имовину у Шпанији: корисни савети за избегавање грешака

Порез на имовину у Шпанији: корисни савети за избегавање грешака


Шпанија и даље пролази кроз период снажног раста и комерцијалне експанзије, започео је 2014, што изазива велико интересовање за потенцијалне инвеститоре.
Такође, на нивоу некретнина, регистрована је ова ситуација екстремног благостања, што се чини немогућим зауставити. Више људи жуди за куповином имовине у Шпанији, јер цела економија означава значајне и важне елементе:
атрактивне цене, политичка стабилност, раст бруто домаћег производа, високо развијена инфраструктура, повећана домаћа потражња, снижена стопа незапослености.
Али неопходно је разумјети како се кретати како не би дошло до грешке (на нивоу јурисдикције) и да знате предности које се могу користити.
Прво, у складу са шпанским законом предвиђене су различите врсте имовинских права.
Права на терену и она на објектима који су на истом не могу се одвојити.
То је изузетак: наследно право изградње које омогућава његово одвајање. Корисник овог права може градити на или под земљиштем власника имовине у замјену за периодичну закупнину. Уговор је привремени: након истека рока, имовина зграде пролази власнику зграде. Трајање уговора има максимални лимит од 99 година, а важност се даје регистрацијом акта и укључивањем у шпански регистар имовине.

                         
Они могу уживати ова права, физичка лица и тијела, и приватне и административне. Од 1992. године, прописи о страним инвестицијама либерализирали су све инвестиције у Шпанији.
За већу заштиту и сигурност, правила инвестирања су увек повезана са местом порекла инвестиције, а не националношћу. Грађани ЕУ су изузетак од овог правила.
Сада идемо на куповину и продају невероватних.
Прелиминарни споразуми се често користе за трансакције са некретнинама.
Уговори о продаји се вреднују као споразумни уговори, што значи да постају конкретни и са њима
правни ефекти када су стране постигле заједнички договор о објекту и цијени. Члан 1278 Грађанског законика наглашава да су уговори о продаји легитимно погодни без обзира на форму (писани образац није обавезан). Али, ипак, свака трансакција или уговор о некретнинама је одређен у овом облику, како би се избјегли будући проблеми. Да бисте регистровали промену
имовину у Регистру непокретности, уговор о продаји мора бити доказан у акту јавног бележника.
И опорезивање?
Уговор о трансферу обично потиче од накнадних пореских деривата на страни продавца:
• јавни порез на додану вриједност, обрачунава се на повећање вриједности земљишта која наставља власништво над имовином путем конкретних критеријума и израчунава се на основу вриједности катастарске карте,
• Порез на капиталне добитке. Ако продавац не борави у Шпанији, купац мора блокирати 3% куповне цене и одмах га депоновати шпанским пореским органима;
• порез на доходак или порез на корпорацију, у зависности од случаја, на вјероватну добит од продаје, како за домицилне, тако и за нерезиденте.

Related Insights

  •  
    Порез на имовину у Шпанији: корисни савети за избегавање грешака

    Порез на имовину у Шпанији: корисни савети за избегавање грешака Шпанија и даље пролази кроз период снажног раста и комерцијалне експанзије, започео је 2014, што изазива велико интересовање за потенцијалне инвеститоре. Такође, на нивоу некретнина, регистрована је ова ситуација екстремног благо ...

Srodne nekretnine

Cod. 41620

Prodaja Трособан стан, Španija, Alicante, MIL PALMERAS, .

25,678,188.00RSD
Prodaja
Трособан стан

90 m²
ИД:Н-403 Стамбени од 104 апартмана са 2 и 3 спаваће собе са 2 купатила. Приземље са баштом и паркингом, први спрат са балконом и терасом и пентхаус...
Cod. 41619

Prodaja Трособан стан, Španija, Alicante, La Mata, .

32,244,300.00RSD
Prodaja
Трособан стан

154 m²
ИД:Н-106 ВИЛЕ ЛА ИСЛА је комплекс од 8 самосталних вила у Ла Манга дел Мар Менор, Коста Калида. Смештен у мирном стамбеном делу Венециоле, на крају...
Cod. 41618

Prodaja Трособан стан, Španija, Alicante, Costa Calida, .

10,189,198.80RSD
Prodaja
Трособан стан

80 m²
ИД:Н-414 СТАН НА ПРОДАЈУ - Коста Калида Новоизграђене градске куће испод 100.000 евра на неколико минута од Коста Калиде у Санта Росалији....
Cod. 41617

Prodaja Двособан стан, Španija, Santa Cruz de Tenerife Islas Canarias, GOLF LAS AMERICAS, .

21,093,634.80RSD
Prodaja
Двособан стан

76 m²
ИД:ТХ-102 СТАН НА ПРОДАЈУ БЛИЗУ ОКЕАНА! На највећем острву Канарских острва, Апартман у Гран Оасис Ресорту у области Голф лас Америкас. Прелеп...
Cod. 41613

Prodaja Једнособан стан, Španija, Santa Cruz de Tenerife Islas Canarias, COSTA DEL SILENCIO, .

8,442,144.00RSD
Prodaja
Једнособан стан

55 m²
ИД:РЕФ: ТХМ2-53491 На продају стан у Коста Дел Силенцио, на чувеној Жутој планини. Стан поред океана са директним приступом природној каменој плажи. ...
Cod. 41612

Prodaja Двособан стан, Španija, Alicante, Cabo Roig, .

15,231,034.80RSD
Prodaja
Двособан стан

105 m²
ИД:Р-1642 БУНГАЛОВ У ПРИЗЕМЉУ 2Б У КАБО РОИГ Леп бунгалов у приземљу у Кабо Роигу, само 600 метара од Кала Капитана. Има 54м2 куће и двориште од...
Cod. 41611

Prodaja Двособан стан, Španija, Alicante, Campoamor, .

18,643,068.00RSD
Prodaja
Двособан стан

85 m²
ИД:Р-1469 Из дневног боравка се пружа прекрасан поглед на море Да ли бисте волели да се пробудите ујутру и упијате сунце, од терасе до мора, уре...
Cod. 41609

Prodaja Двособан стан, Španija, Mallorca, Bendinat, .

58,039,740.00RSD
Prodaja
Двособан стан

105 m²
ИД:ФЕМ4184 СТАН НА ПРОДАЈУ - Палма де Мајорка Стан повезан са вртом у Бендинату са погледом на голф терен Недавно реновиран стан са изл...
Cod. 41607

Prodaja Двособан стан, Španija, Alicante, Los Montesinos, .

9,966,420.00RSD
Prodaja
Двособан стан

66 m²
ИД:Н-114 СТАН НА ПРОДАЈУ - АЛИКАНТЕ, Лос Монтесинос Новоизграђени станови по систему кључ у руке у Лос Монтесиносу НА ПРОДАЈИ! Апартмани имај...
Cod. 41606

Prodaja Двособан стан, Španija, Alicante, La Mata, .

11,713,474.80RSD
Prodaja
Двособан стан

65 m²
ИД:СХ-1003 СТАН НА ПРОДАЈУ Први стан у Ла Мата Цабо Цервера: 2 спаваће собе + дневни боравак са америчком кухињом, реновиран, 4. спрат. Терас...
2005-2022 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. Podešavanja

    Za bolje korišćenje Realigro sajta, podesite podešavanja za jezik, valutu, kvadratnih metara ili ha ft

    Cет сада Не приказуј поново
BB