Порез на имовину у Шпанији: корисни савети за избегавање грешака

Порез на имовину у Шпанији: корисни савети за избегавање грешака


Шпанија и даље пролази кроз период снажног раста и комерцијалне експанзије, започео је 2014, што изазива велико интересовање за потенцијалне инвеститоре.
Такође, на нивоу некретнина, регистрована је ова ситуација екстремног благостања, што се чини немогућим зауставити. Више људи жуди за куповином имовине у Шпанији, јер цела економија означава значајне и важне елементе:
атрактивне цене, политичка стабилност, раст бруто домаћег производа, високо развијена инфраструктура, повећана домаћа потражња, снижена стопа незапослености.
Али неопходно је разумјети како се кретати како не би дошло до грешке (на нивоу јурисдикције) и да знате предности које се могу користити.
Прво, у складу са шпанским законом предвиђене су различите врсте имовинских права.
Права на терену и она на објектима који су на истом не могу се одвојити.
То је изузетак: наследно право изградње које омогућава његово одвајање. Корисник овог права може градити на или под земљиштем власника имовине у замјену за периодичну закупнину. Уговор је привремени: након истека рока, имовина зграде пролази власнику зграде. Трајање уговора има максимални лимит од 99 година, а важност се даје регистрацијом акта и укључивањем у шпански регистар имовине.

                         
Они могу уживати ова права, физичка лица и тијела, и приватне и административне. Од 1992. године, прописи о страним инвестицијама либерализирали су све инвестиције у Шпанији.
За већу заштиту и сигурност, правила инвестирања су увек повезана са местом порекла инвестиције, а не националношћу. Грађани ЕУ су изузетак од овог правила.
Сада идемо на куповину и продају невероватних.
Прелиминарни споразуми се често користе за трансакције са некретнинама.
Уговори о продаји се вреднују као споразумни уговори, што значи да постају конкретни и са њима
правни ефекти када су стране постигле заједнички договор о објекту и цијени. Члан 1278 Грађанског законика наглашава да су уговори о продаји легитимно погодни без обзира на форму (писани образац није обавезан). Али, ипак, свака трансакција или уговор о некретнинама је одређен у овом облику, како би се избјегли будући проблеми. Да бисте регистровали промену
имовину у Регистру непокретности, уговор о продаји мора бити доказан у акту јавног бележника.
И опорезивање?
Уговор о трансферу обично потиче од накнадних пореских деривата на страни продавца:
• јавни порез на додану вриједност, обрачунава се на повећање вриједности земљишта која наставља власништво над имовином путем конкретних критеријума и израчунава се на основу вриједности катастарске карте,
• Порез на капиталне добитке. Ако продавац не борави у Шпанији, купац мора блокирати 3% куповне цене и одмах га депоновати шпанским пореским органима;
• порез на доходак или порез на корпорацију, у зависности од случаја, на вјероватну добит од продаје, како за домицилне, тако и за нерезиденте.

Related Insights

  •  
    Порез на имовину у Шпанији: корисни савети за избегавање грешака

    Порез на имовину у Шпанији: корисни савети за избегавање грешака Шпанија и даље пролази кроз период снажног раста и комерцијалне експанзије, започео је 2014, што изазива велико интересовање за потенцијалне инвеститоре. Такође, на нивоу некретнина, регистрована је ова ситуација екстремног благо ...

Srodne nekretnine

Cod. 43472

Prodaja Хотел, Španija, Madrid, Madrid, calle Prado

2,811,564,000.00RSD
Prodaja
Хотел

4800 m²
простор за продају
Cod. 43463

Prodaja Зграда, Španija, Madrid, Madrid, Tirso de Molina

304,586,100.00RSD
Prodaja
Зграда

800 m²
Идеално за инвеститоре који желе профитабилност.
Cod. 43452

Prodaja Двособан стан, Španija, Alicante, Los Dolses, .

19,798,096.50RSD
Prodaja
Двособан стан

70 m²
ИД:СХ-2001 Продаје се стан у добром стању у округу Лос Долсес Орихуела Коста 🎯 2 спаваће собе, 2 купатила плус дневни боравак 👣 70 квадратних метар...
Cod. 43444

Prodaja Једнособан стан, Španija, Alicante, ORIHUELA, .

23,429,700.00RSD
Prodaja
Једнособан стан

60 m²
ИД:СХ-2000 Модеран бунгалов нижи са највећом терасом у резиденцијалном парку 🔥 - 2 спаваће собе 🛏 2 купатила 🛁 плус дневни боравак - огромна, 🌞 т...
Cod. 43406

Prodaja Засебна кућа, Španija, Islas Canarias, las palmas, Amapola calle

69,351,912.00RSD
Prodaja
Засебна кућа

287 m²
Некретнина на продају на острву Гран Канарија, у срцу града Лас Палмаса у округу ЛАС ТОРЕС. Некретнина се састоји од 3 КОМПЛЕТНО И КОМПЛЕТНО РЕНОВИРА...
Cod. 43331

Prodaja Једнособан стан, Španija, Alicante, La Mata, .

9,957,622.50RSD
Prodaja
Једнособан стан

40 m²
ИД.СХ-555 300 метара од пешчане плаже, 1 ходник, дневна соба, хидромасажна када, заједнички базен, бесплатан паркинг на улици, 40 м2
Cod. 43280

Prodaja Трособан стан, Španija, Alicante, Algorfa, .

29,861,152.65RSD
Prodaja
Трособан стан

68 m²
ID:545491 In a very quiet urbanisation located next to La Finca Golf Resort in Algorfa is this beautiful and brand new flat for sale. The flat comp...
Директно од власника! Ове године можете имати свој намјештен стан на плажи! Пробудите се сваког јутра уз невероватан излазак сунца и уживајте у миру и...
Cod. 43243

Prodaja Трособан стан, Španija, Alicante, Torrevieja, .

10,543,365.00RSD
Prodaja
Трособан стан

74 m²
ID:7512X/6225 APARTMENT | APARTMENT • Alapterület | Size:74 m2 • Hálószobák | Bedrooms:3 • Fürdőszobák | Bathrooms:1 •Ár: |Price:€90.000
Cod. 43240

Prodaja Једнособан стан, Španija, Alicante, Orihuela Costa, .

7,954,383.15RSD
Prodaja
Једнособан стан

48 m²
ID:7531X/6225 We are pleased to present a charming apartment in La Regia with a wonderful view of the park. Its privileged location puts you close ...
2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. Podešavanja

    Za bolje korišćenje Realigro sajta, podesite podešavanja za jezik, valutu, kvadratnih metara ili ha ft

    Cет сада Не приказуј поново
BB